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Fotos de impermeabilizaciones en Bogotá
Cubiertas, terrazas y canales impermeabilizadas con manto asfáltico y sistemas líquidos en viviendas y conjuntos de la ciudad.
Sellar una cubierta, una placa o una terraza es más barato que reparar cada año el cielo raso que se mancha debajo. Las impermeabilizaciones en Bogotá las ejecuta Proconstructores con manto asfáltico, poliuretano líquido o acrílico elastomérico según la superficie, con diagnóstico sin costo, 30 años de experiencia y garantía por escrito.
Proconstructores impermeabiliza cubiertas, terrazas y placas en Bogotá desde hace 30 años, y repara las humedades interiores que dejan las filtraciones. Aplica manto asfáltico por termofusión, poliuretano líquido y acrílicos elastoméricos; refuerza bajantes, medias cañas y puntos críticos; y recomienda revisar la impermeabilización al menos una vez al año, antes de la temporada de lluvias. Diagnóstico sin costo, cotización previa y garantía escrita en Bogotá, Chía, Cajicá, Cota, Mosquera y Zipaquirá.
Cada superficie pide un sistema distinto: una placa transitable no se sella igual que una viga canal ni que un muro de fachada. Se escoge el material según el uso, la pendiente y el estado del sustrato.
Placas de concreto, losas de último piso y cubiertas planas con filtración. Manto asfáltico por termofusión o poliuretano líquido, con medias cañas y refuerzo en bajantes.
Terrazas transitables, balcones y azoteas con enchape o con el concreto a la vista. Sistemas elastoméricos que soportan el tránsito y el sol de Bogotá.
Fachadas y muros medianeros que absorben lluvia y manchan el interior. Sellantes y acrílicos elastoméricos que respiran y resisten el agua.
Vigas canal y canales de concreto que se fisuran y gotean sobre el pasillo o la sala. Limpieza, resane y manto o poliuretano en el interior de la canal.
Tanques de agua con fuga, jardineras y fosos de ascensor. Impermeabilización por el interior con productos aptos para agua potable cuando aplica.
Una vez sellada la causa, se recuperan los techos y muros manchados o desprendidos: resane, sellado y pintura.
La humedad no aparece el día que falla la impermeabilización, sino meses después, cuando el agua ya atravesó la placa. Estas señales indican que la capa impermeable cumplió su vida útil o nunca existió.
Las impermeabilizaciones se aplican sobre superficie seca y limpia; en plena lluvia solo se pueden hacer parches de emergencia. Programar el trabajo en los meses secos permite retirar lo viejo, dejar curar el sustrato y aplicar el sistema completo con su garantía, en lugar de resolver gotera por gotera.
El 80 % del resultado está en la preparación de la superficie: un manto aplicado sobre polvo, humedad o un sellante viejo se despega en la primera temporada de lluvias.
Cuente qué superficie es (placa, terraza, muro, tanque) y dónde se ve la humedad. Fotos de arriba y de abajo ayudan a cotizar mejor.
Se revisa el estado del sustrato, las pendientes, las medias cañas y los desagües, y se define si basta un parche o hay que impermeabilizar completo. Sin costo.
Qué material se aplica (manto, poliuretano o acrílico), cuántas capas, qué se retira y cuánto tarda. Con garantía escrita indicada.
Se limpia y repara la superficie, se aplica el sistema con refuerzo en puntos críticos y se hace prueba de agua antes de entregar.
Cubiertas, terrazas y canales impermeabilizadas con manto asfáltico y sistemas líquidos en viviendas y conjuntos de la ciudad.
El valor se cotiza por metro cuadrado, pero el metro cuadrado no cuesta lo mismo en todos los casos. Estos son los factores que lo mueven; pídalos discriminados para comparar presupuestos con criterio.
Una placa limpia de 60 m² rinde más que una terraza de 30 m² llena de jardineras, muretes y bajantes, donde la mano de obra está en los remates.
Manto asfáltico, poliuretano líquido o acrílico elastomérico tienen costos y vidas útiles distintos. El sistema se escoge por la superficie, no por el precio.
Si hay que retirar un manto viejo, resanar grietas o rehacer medias cañas y pendientes, esa preparación se cotiza aparte y es lo que garantiza que el sistema dure.
Dos manos de acrílico no equivalen a un manto de 3 mm. La cotización debe decir cuántas capas, qué espesor y qué refuerzo lleva en los puntos críticos.
Fachadas y cubiertas de varios pisos exigen equipo de alturas o andamio, que se cotiza aparte cuando aplica.
Un manto bien instalado dura entre 3 y 5 años y un poliuretano puede superarlos con mantenimiento. Pida el plazo por escrito y qué cubre.
En Bogotá, el manto asfáltico por termofusión es el estándar para placas y cubiertas planas; el poliuretano líquido se adapta mejor a terrazas con muchos remates, jardineras o tránsito, y el acrílico elastomérico es el sistema para muros y fachadas. El material se escoge por la superficie, no por el precio.
| Sistema | Dónde rinde mejor | Cómo se aplica | Duración que manejamos | Cuándo no es la mejor opción |
|---|---|---|---|---|
| Manto asfáltico | Placas de concreto, losas de último piso, cubiertas planas y vigas canal. | En rollo, adherido por termofusión, con medias cañas y refuerzo en bajantes. Puede llevar acabado mineral. | Entre 3 y 5 años bien instalado. | Terrazas con muchos muretes, jardineras o remates, donde cada unión es un punto débil. |
| Poliuretano líquido | Terrazas transitables, balcones, jardineras y superficies con muchos remates. | Líquido, en capas, forma una membrana continua que sigue la forma de la superficie. | Puede superar los 5 años si se revisa al menos una vez al año, antes de la temporada de lluvias. | Cuando la superficie no se puede secar y limpiar a fondo: sin buena preparación no se adhiere. |
| Acrílico elastomérico | Muros de fachada y muros medianeros que absorben lluvia y manchan el interior. | En varias manos sobre el muro; es un recubrimiento que respira y resiste el agua. | Depende del número de capas; el plazo va en la garantía escrita de la cotización. | Placas y cubiertas planas: dos manos de acrílico no equivalen a un manto de 3 mm. |
Ningún sistema se aplica con lluvia ni sobre superficie húmeda o sucia, y si el manto anterior está levantado o cuarteado hay que retirarlo antes. Eso se define en el diagnóstico, que no tiene costo.
Cobertura en todas las localidades de Bogotá y en Chía, Cajicá, Cota, Mosquera y Zipaquirá, sin costo oculto de desplazamiento. En otros municipios cercanos se coordina la visita según la agenda.
Fuera de Bogotá tenemos secciones con la empresa que atiende cada zona: impermeabilización en Villavicencio, en Chía, en La Calera y en Bucaramanga.
Depende del sistema y del mantenimiento: un manto asfáltico bien instalado dura entre 3 y 5 años, y un poliuretano líquido puede superar los 5 años si se revisa al menos una vez al año, antes de la temporada de lluvias.
No. La visita y la cotización no tienen costo en Bogotá, Chía, Cajicá, Cota, Mosquera y Zipaquirá. Usted recibe el sistema recomendado, las capas y el valor antes de decidir.
No. Los sistemas requieren superficie seca y limpia para adherirse. En plena lluvia solo se hacen parches de emergencia; el trabajo completo se programa en días secos.
El manto por termofusión es el estándar para placas y cubiertas planas; el poliuretano líquido se adapta mejor a superficies con muchos remates, jardineras o tránsito, y el acrílico elastomérico a muros y fachadas. Se elige según la superficie, no por precio.
Si el manto anterior está levantado, cuarteado o con bolsas de aire, sí: aplicar encima solo esconde el problema. Si está adherido y solo falló en puntos, se puede reforzar. Eso lo define el diagnóstico.
Sí. Una vez sellada la causa, se recuperan techos y muros afectados por la humedad: resane, sellado y pintura. Conviene cotizarlo junto con la impermeabilización.
Toda impermeabilización se entrega con garantía por escrito. El plazo depende del sistema aplicado y va indicado en la cotización.
Esta página forma parte de la red de HYEN y deriva a Proconstructores, la empresa que presta el servicio en Bogotá y la Sabana. El portafolio completo, los municipios atendidos y el resto de servicios están en proconstructores.com.co.